Ипотека и рассрочка в Воксхолле

Воксхолл — сданный дом Группы «Эталон» на Летниковской, а не стройка, поэтому траншевая схема здесь не применяется: делить кредит на транши по этапам строительства уже нечего. Зато диапазон лотов широкий — от студии 24 м² до шестикомнатной квартиры 205 м², и выбор схемы сильнее зависит от формата и суммы конкретного лота, чем от корпуса.

Что важно знать про Воксхолл перед выбором схемы

Застройщик

Группа «Эталон». Именно застройщик договаривается с банками об аккредитации и о субсидированных ставках.

Площади

Квартиры от 34 до 205 квадратных метров: однокомнатные 34–56, двухкомнатные 41–95, трёхкомнатные 57–122, четырёхкомнатные 81–163, пятикомнатные 103–163, шестикомнатные 139–205. Апартаменты: студии 24–32, от одной до трёх комнат 35–115. От суммы сделки зависит, попадает ли лот под лимиты льготных программ.

Как выбрать схему по формату лота

Формат лота	Что обычно выгоднее
Студия 24–32 м² (апартаменты)	Семейная ипотека, если проходит по программе, либо рыночная — сумма кредита небольшая
1–2-комнатные 34–95 м²	Семейная ипотека при подходящем составе семьи, иначе рыночная или рассрочка на часть суммы
3–4-комнатные 57–163 м²	Чаще нужна комбинация: часть — в ипотеку, часть — рассрочкой от застройщика
5–6-комнатные 103–205 м²	Рассрочка от Группы «Эталон» при крупном взносе — переплата по ипотеке на такую сумму выше

Трейд-ин — зачёт имеющейся квартиры в счёт нового лота — работает одинаково на любой из этих форматов и не зависит от площади выбранной квартиры.

Что уточнить по Воксхоллу

Проходит ли выбранный лот — от студии до шестикомнатной квартиры — под лимиты семейной ипотеки.
Какой банк аккредитован Группой «Эталон» и какую ставку он даёт на этот формат лота.
Есть ли субсидированная ставка от застройщика на конкретную квартиру или апартаменты.
На какой срок и с каким удорожанием считается рассрочка на эту сумму.
В каком банке открыт эскроу-счёт по договору.

Частые вопросы

Почему в Воксхолле нет траншевой ипотеки

Траншевая схема привязана к этапам строительства, а Воксхолл — уже сданный дом Группы «Эталон». Строительных этапов, на которые можно было бы делить транши, больше нет.

Отличается ли схема оплаты для студии и для многокомнатной квартиры в Воксхолле

Сам набор схем один и тот же, но сумма и допустимый первый взнос отличаются кратно: студия от 24 м² и шестикомнатная квартира до 205 м² попадают в разные лимиты семейной ипотеки. Расчёт делаем на конкретный лот.

Что выгоднее для большого лота в Воксхолле — ипотека или рассрочка

На дорогих лотах вроде пятикомнатных и шестикомнатных квартир рассрочка от Группы «Эталон» часто выгоднее при крупном первом взносе — на них выше и переплата по кредиту. На компактных форматах чаще выгоднее ипотека.

Нужен ли первоначальный взнос при покупке в Воксхолле

Практически всегда. Его размер зависит от программы, банка и формата лота — от студии до многокомнатной квартиры.

Посчитаем обе схемы

Пришлём расчёт по ипотеке и по рассрочке на конкретный лот под ваш первый взнос.